제8차 장대1구역

도시환경정비사업조합설립추진위원회

회   의   록

장대1구역 도시환경정비사업추진위원회

대전광역시 유성구 장대동 277-9(3층) TEL 042-824-5531  FAX  042-824-5532

□일  시 2008년 8월 22일(金) 18시 30분

□장  소 대전광역시 유성구 봉명동 442-5 아드리아호텔 5층 「크리스탈홀」

〔회    순〕

· 성원보고

· 개회선언

· 국민의례

· 경과보고 및 향후일정 설명

〔부 의 안 건〕

1. 공동시행자로부터의 사업추진비 차입의 건(원안가결)	5면

(18시40분 개회)

(장대1구역 제7차 추진위 - 회의록)

(장대1구역 제8차 추진위 - 회의록)

○위원장 최헌수 안녕하십니까?

먼저 바쁘신 중에도 이렇게 회의에 참석해 주신 추진위원 여러분께 감사의 말씀을 드립니다.

정식 인사는 다시 드리기로 하고 잠시 후면 회의가 시작되는데 우선 사회자를 소개해 드리겠습니다.

물론 추진위원 여러분 중에서 사회를 맡을 적임자도 계시겠지만 본 사업 추진상의 사업내용을 잘 알고 있는 분을 도시 및 주거환경정비법 제69조 제1항 제8호,추진위원회 운영규정 제23조 제2항에 의거 금일 추진위원회의 원만한 진행을 위해 정비사업전문관리업체 주식회사 알바트로스 플러스의 이동훈 차장에게 사회를 의뢰하게 되었습니다.

그러면 우리 장대1구역 정비사업전문관리업체로 선정되어 수고하고 있는 주식회사 알바트로스플러스 이동훈 차장을 소개해 드리겠습니다.

박수로 맞이하여 주시기 바랍니다.

(장내: □박수소리□)

○사회 이동훈 안녕하십니까?

장대1구역 도시환경정비사업의 정비사업전문관리업무를 맡아 수행하고 있는 주식회사 알바트로스플러스의 이동훈입니다.

먼저 바쁘신 와중에도 이 자리에 참석해 주신 주민 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드립니다.

이제 곧 제8차 추진위원회를 개회할 예정이오니 회의장 외부에 계신 추진위원 여러분께서는 회의장 안으로 입장하여 주시기 바랍니다.

회의 개회시 까지 기다리시는 동안 몇 가지 안내말씀을 드리도록 하겠습니다. 우선 회의 진행을 위해 소지하고 계신 휴대폰은 꺼주시거나 진동으로 바꿔주시기 바랍니다.

또한, 회의가 진행되는 동안 안건과 관계없는 질의는 회의 후에 해주시길 부탁드립니다.

안건과 관련된 질문사항이 있으신  분은 의장님한테 발언권을 얻은 후 가지고 계신 소유지번을 말씀하신 후 성함을 말씀하시고 발언권을 얻으신 후에 질문하여 주시기 바랍니다.

회의가 시작되면 추진위원 여러분의 적극적인 참여와 지지가 함께 하실 것을 기대합니다.

이제 시간이 되었으므로 추진위원회 운영규정 제24조 제1항에 의거 장대1구역 도시환경정비사업 조합 설립 추진위원회 제8차 추진위원회를 개회하도록 하겠습니다.

추진위원회 운영규정 제17조 제1항에 따르면 위원장은 추진위원회를 대표하고 추진위원회의 의장으로서 회의를 주관하도록 되어 있습니다.

따라서 최헌수 추진위원장께서 오늘 회의의 의장으로서 회의를 주관하게 됩니다.

의장을 맡으실 최헌수 위원장님을 박수로 맞이해 주시기 바랍니다.

(장내: □박수소리□)

○위원장 최헌수 추진위원 여러분 안녕하십니까?

추진위원장 최헌수 입니다.

바쁘신 중에도 이렇게 우리 장대1구역 추진위원회에 참석해 주신 여러분께 감사의 말씀을 드립니다.

아무쪼록 추진위원님들의 합리적이고 올바른 결정을 기대하면서 의장으로서 오늘 회의가 원만하게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

감사합니다.

□ 성원보고

○사회 이동훈 지금부터 장대1구역 도시환경정비사업 추진위원회 개회를 위하여 성원보고를 드리겠습니다.

2008년 8월 22일 18시 45분 현재 장대1구역 추진위원 55명 중 서면참석 포함 31명이 참석하셨습니다.

따라서 추진위원 과반수 이상이 참석하였으므로 조합설립추진위원회 운영규정 제26조 제1항에 의하여 성원이 되었음을 보고 드립니다.

□ 성원보고

○위원장 최헌수 방금 사회자가 성원보고를 드린바와  같이 성원이 되었으므로 제8차 추진위원회 개회를 선언합니다.

□ 국민의례

○사회 이동훈 다음은 국민의례 순서입니다.

추진위원 여러분과 참관하시는 분들께서는 단상의 태극기를 향해서 기립해 주시기 바랍니다.

(국기에 대하여 경례)

(주     악)

(바     로)

시간 관계상 이하 생략하겠습니다.

모두 자리에 앉아 주시기 바랍니다.

□ 경과보고 및 향후 일정에 대한 설명

○사회 이동훈 다음은 공고된 식순에 따라 장대 1구역 사업에 대한 경과보고 및 향후 일정에 대한 설명이 있겠습니다.

이번에 설명드릴 내용은 지금 진행되고 있는 유성시장과 관련한 재정비 촉진계획 진행상황과 공동시행자와의 가계약체결 경과에 대해서 간략히 보고드리도록 하겠습니다.

지난 2007년 6월 15일 개최한 제5차 추진위원회에서 추진위협상단 일곱분에게 공동시행자와의 협상 권한을 위임해 주신 이후 1년여간 협의를 진행해 왔습니다. 그 동안의 협의 과정과 경과에 대해 협상단 중 한분인 장대1구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회의 총무 최현우 님께서 보고드리겠습니다.

뜨거운 박수로 맞이하여 주시길 바랍니다.

(장내: □박수소리□)

○총무 최현우 안녕하십니까?

장대1구역 추진위원회 총무를 맡고 있는 최현우입니다.

무더위도 흘러가는 시간 앞에서는 고개를 숙이듯 저희 사업 역시도 어느덧 재정비촉진계획수립이 거의 완료되어 조합설립인가를 위한 절차들을 진행하기에 이르렀습니다.

그 동안 애써주신 추진위원님들의 노고에 감사드리며 재정비촉진계획 수립과 공동시행자와의 가계약체결에 대해 경과보고를 드리도록 하겠습니다.

지난 추진위원회의에서 보고를 드렸다시피 재정비촉진계획 수립을 위한 주민설문이 8월초에 마무리되어 향후 지속적인 MP회의를 거쳐 계획을 보완한 후 주민공람, 유성구의회 의견청취, 공청회 등을 거쳐 재정비위원회 심의를 통과하면 재정비촉진계획 결정고시가 올해 안에 이루어 질 것으로 보입니다.

또한, 공동시행자와의 가계약 체결에 관한 경과를 보고드리면, 토지등 소유자를 대표하는 협상단은 최대한 토지등 소유자에게 유리한 방향으로 가계약을 체결하고자 여러번의 회의를 통하여 협상을 진행하여 왔습니다.

합의점 도출을 위한 기간이 길어져 주위에서 걱정하시는 목소리들도 계셨지만 토지등 소유자분들의 입장을 최대한 반영하기 위해 합리적인 가계약을 체결하는 것에 중점을 두고 신중히 반복 검토하였습니다.

그 결과 2008년 8월 22일 오늘 드디어 공동시행자 5개사와 가계약을 체결하기에 이르렀습니다.

이로서 장대1구역은 든든한 메이저 5개 건설사와 대한민국을 대표하는 IT 3개 사가 사업에 참여한 최고의 사업장임을 다시한번 말씀드리며 앞으로도 토지등  소유자의 이익을 대변할 수 있는 추진위원회가 될 것을 약속드리면서 경과보고를 마치겠습니다.

감사합니다.

(장내: □박수소리□)

○위원장 최헌수 수고하셨습니다.

추진위원님들이 방금 보고 받으셨다시피 사업이 순조롭게 진행되고 있습니다.

지난번에 말씀 드린 것 처럼, 재정비촉진계획이 결정되면 장대1구역은 어려운 인.허가 절차 가운데 하나인 정비구역지정이 이루어집니다.

정비구역이 지정되면 대외적으로 장대1구역의 개발이 공식적으로 공표됨과 동시에 조합설립인가를 위한 동의서 징구가 가능해집니다.

어느덧 사업의 중반기로 접어들었으며 추진위원님들의 역할 또한 가장 중요한 시점입니다.

앞으로 있을 조합설립인가 준비에 최대한 협조해주시어 우리 사업이 최대한 빠르면서도 옳은 방향으로 나아갈 수 있도록 많은 성원과 관심을 부탁드리면서 인사말에 갈음할까 합니다.

감사합니다.

(장내: □박수소리□)

○사회 이동훈 뜨거운 열정으로 사업을 진행하고 계시는 최헌수 추진위원장님께 뜨거운 박수 부탁드립니다.

다음은 안건심의 순서입니다.

안건을 상정하기 전에 의결정족수 확인을 위해 현재 확인된 참석자 수를 다시 한 번 보고 드리도록 하겠습니다.

18시 50분 현재 총 참석자 수는 서면포함 34명으로 집계되었습니다.

그럼 본격적인 안건심의에 들어가도록 하겠습니다.

사회자로서 부탁의 말씀 한 가지 드리겠습니다.

오늘 추진위원회 이후 공동시행사업단 5개사 와의 조인식이 있는 관계로 안건과 관련이 없는 질문은 회의 후에 따로 시간을 드릴테니 질의응답 시간에 질문하여 주시고 가급적 신속하게 안건이 처리될 수 있도록 추진위원 여러분의 협조를 당부 드립니다.

의장님께서는 회의 안건을 상정한 후 심의해 주시기 바랍니다.

○위원장 최헌수 오늘의 안건심의는 공고된 식순대로 진행하겠습니다.

안건심의는 시간을 단축하고 효율적으로 진행하기 위하여 사회자로부터 안건에 대한 제안 설명을 들은 후 안건을 심의하도록 하겠습니다.

또한, 오늘 회의에서는 보다 신속하고 원활한 추진을 위해 거수로써 표결하고자 합니다.

동의하십니까?

(장내: □예□)

이의 없으십니까?

(장내: □예□)

감사합니다.

그럼 오늘 회의의 표결 방법은 거수에 의한 방법으로 의결하도록 하겠습니다.

1. 공동시행자로부터의 사업추진비 차입의 건

○위원장 최헌수 오늘 상정하고 심의할 안건은 공동시행자로 부터의 사업추진비 차입의 건이며 이상 한가지 안건을 상정합니다.

먼저 안건을 심의하기 전에 사회자로부터 제안 설명을 듣겠습니다.

○사회 이동훈 그럼 제1호 안건인 공동시행자로부터의 사업추진비 차입의 건에 대하여 설명 드리도록 하겠습니다.

이번 가계약서의 내용상 공동시행자 측에서 우리 사업의 초기 사업비가 절대적으로 부족한 것을 감안하여 초기 사업비 20억원에 대해 대여해 주는 내용이 포함되었습니다.

공동시행자 측에서도 사업이 빨리 그리고 안정적으로 진행되어야만 토지등 소유자 여러분께 이득이 될 수 있고 그래야만 좋은 시기에 분양을 하여 성공적인 사업이익을 창출할 수 있을 것이라 판단한 것으로 생각됩니다.

추진위원님들도 아시다시피 우리 장대1구역 도시환경 정비사업을 이끌어 가기위해서는 많은 자금이 소요됩니다.

용역업체들이 업무에 전념하여 인·허가를 신속히 진행하고 동시에 조합설립을 위한 동의서를 징구하기 위해서는 현재 시기에 사업추진비가 꼭 필요한 시점입니다.

아무래도 대여를 받는 것이기 때문에 토지등 소유자의 걱정이 크실 것으로 알고 있습니다. 하지만 절차상의 문제와 토지등 소유자의 모든 리스크를 제거하여 진행되는 것인 만큼 토지등 소유자 여러분께서 크게 걱정하실 부분이 없으며 또한 이에 대해서는 저희 위원장님께서 부가적으로 설명을 드리도록 하겠습니다.

○위원장 최헌수 수고하셨습니다.

이상으로 안건에 대한 제안 설명을 마치고 제1호 안건 공동시행자로부터의 사업추진비 차입의 건에 대하여 심의하도록 하겠습니다.

사회자가 설명 드린 바와 같이 우리 장대1구역 도시환경 정비사업의 성공을 하기 위해서는 사업이 신속히 진행되어야 합니다.

대한민국의 수 없는 재개발 현장을 볼 때 주민끼리 단합이 안되고 동의서 징구가 안되어 사업성이 매우 우수함에도 불구하고 수년간 사업이 지연되어 고전하는 현장들이 많이 있습니다.

우리 장대1구역은 이러한 시행착오를 답습하지 않게끔 철저한 준비와 빈틈없는 계획으로 사업을 추진할 것을 추진위원님들께 약속드리는 바이며 아울러 이번 사업추진비 대여를 통해 장대1구역 사업에 더욱 박차를 가해 올해 안에 조합설립인가를 위한 준비를 완료하여 추진위원님들의 노력에 보답할 것임을 말씀드립니다.

1호 안건과 관련하여 혹시 이견이 있는 분 계십니까?

○추진위원 서형곤 26번지 서형곤입니다.

전에도 말씀을 드렸다시피 대여를 받는 과정에서 추진위원회 위원들한테 어떠한 불이익이라든가 그런 것에 관해서는 어떠한 해당사항이 없는지요?

추진하다가 잘못되었을 경우에 전에도 추진위원들한테는 어떠한 불이익이 없다고 그랬는데 이번에도 그러한 말씀을 해 주셨으면 고맙겠습니다.

○위원장 최헌수 좋은 질문을 해 주셨습니다.

공동시행자하고 계약을 해가지고 돈을 대여 받으면 추진위원님들한테 피해가 있느냐 없느냐의 질문을 하셨죠?

○추진위원 서형곤 예.

○위원장 최헌수 그 질문에 대해서는 사회자가 간략하게 말씀해 주시기 바랍니다.

○사회 이동훈 제가 제안설명을 드릴때도 말씀을 드렸었을 겁니다.

자금을 대여하는 부분이기 때문에 여기에 계신 추진위원님들께서 자기 개인의 재산에 피해가 있지않을까 염려가 되시리라고 저도 충분히 생각이 됩니다.

저희가 그것과 관련해서 이번 추진위원회 개최안내문을 보내드리면서, 토지등 소유자가 500여명 됩니다만 개개인에게 추진위에서 안내문을 추진위에서 발송을 해드렸습니다.

거기에 보시면 현재 진행되고있는 재정비 촉진계획 관련한 안내문이 포함되어있고, 마지막 부분에 그런 내용이 있었습니다.

□동의서를 내주신 분들에게 재산상 피해가 가지 않습니다.□ 그것도 □절대적으로 피해가 가지 않습니다□라고 말씀을 드렸습니다.

그렇게 생각하시면 될 것 같습니다.

추진위원회에서 전체 토지등 소유주에게 추진위의 직인이 찍힌 안내문을 보내드린다는 것은 어떠한 책임과 명분이 있기 때문에 보내드린 것이라고 생각을 하시며는 되지 않을까 싶습니다.

○추진위원 서형곤 알겠습니다.

○사회 이동훈 혹시 다른 질문이 있으십니까?

(장내: □없습니다.□)

○위원장 최헌수 제1호 안건을 표결하도록 하겠습니다.

제1호 안건에 대해 원안대로 진행하는데 반대하시는 분은 거수해 주시기 바랍니다.

다음은 그러면 이에 찬성하시는 분은 거수하여 주시기 바랍니다.

투표결과를 말씀드리겠습니다.

오늘 서면 참석을 포함한 참석 추진위원 총 35명중 찬성 33, 기권이 2표로 집계되었습니다.

따라서, 제1호 안건 공동시행자로부터 사업추진비 차입의 건은 원안대로 가결되었음을 선포합니다.

○사회 이동훈 감사합니다.

이것으로 오늘 안건에 대한 의결은 모두 마쳤습니다.

폐회 후 공동시행자와의 가계약체결 조인식을 진행할 예정이오니 추진위원님들께서는 꼭 참여하셔서 자리를 빛내주시길 바라겠습니다.

의장님, 폐회를 선언해 주십시오.

○위원장 최헌수 그러면 이상으로 장대1구역 도시환경 정비사업 조합설립추진위원회 제8차 추진위원회 폐회를 선언합니다.

(19시09분 폐회)

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※상기 회의록(8면)은 회의내용과 상이 없음을 증명함.

속기사 손 상 범 (인)

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□ 붙  임

1. 속기사자격증 사본 1부 끝.